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도안 아이파크시티 2단지 시세 및 후기 분석

gqnczyv43 2025. 8. 15. 01:39

 

 

대전 유성구 상대동에 위치한 도안 아이파크시티 2단지의 최신 시세와 다양한 후기들을 알아보세요. 이 아파트의 매매, 전세, 월세 정보는 주거 선택에 큰 도움이 될 것입니다.
≡ 목차
 

 

도안 아이파크시티 2단지 시세 동향

대전 유성구 상대동에 위치한 아이파크시티 2단지는 최근 부동산 시세가 변화하고 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 최근 매매가 변동, 전세 및 월세 가격 현황, 그리고 시장 트렌드 및 예측에 대해 심도 있게 살펴보겠습니다.

 

최근 매매가 변동

2025년 7월 27일 기준으로, 대전아이파크시티 2단지의 최근 매매가는 10억 9,500만 원으로, 최근 몇 개월 간의 시세 변동을 반영하고 있습니다. 이전 거래들에 비해 시세가 다소 상승세를 보이고 있으며, 그동안의 시세 변동은 아래와 같습니다:

거래일 전용 면적 매매 가격 층수
25.07.27 104.95m² 10억 9,500만 8층
25.06.24 104.66m² 10억 7,000만 35층
25.05.07 104.66m² 10억 5,000만 29층
25.04.14 104.66m² 11억 1,000만 19층

대체로 매매가는 8억 원대에서 11억 원대에 형성되고 있으며, 이러한 가격대는 향후 시세 예측에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

 

전세 및 월세 가격 현황

대전아이파크시티 2단지의 전세가는 최근 6억 원에서 시작하며, 평균적으로 전세가 1억 879만원으로 알려져 있습니다. 월세의 경우 최근 보증금은 9,000만 원, 월세는 210만 원으로 평당 월세는 약 66,000원입니다. 이는 대전지역의 평균 전세 및 월세 가격과 비교했을 때 합리적인 수준에 해당합니다.

"대전아이파크시티 2단지는 대규모 단지로 편의시설과 인프라가 잘 갖춰져 있어 안정된 전세 및 월세 시장을 형성하고 있습니다."

 

시장 트렌드 및 예측

대전아이파크시티 2단지는 다양한 생활 편의시설, 대중교통 접근성, 교육인프라가 뛰어나 높은 거주 선호도를 기록하고 있습니다. 시민들의 기대와 수요를 반영하면서 앞으로의 시세는 지속적인 상승세를 이어갈 가능성이 큽니다. 특히, 최근 부동산 시장의 흐름을 보면 거주 환경과교통 편의성이 중요한 결정 요인으로 작용하고 있어, 이러한 요소들이 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

현재, 아이파크시티 2단지는 1,306세대 규모로 많은 수의 인구가 거주하고 있으며, 향후 몇 년 간 안정적인 시세 흐름을 기대할 수 있습니다. 이와 함께 대전지역의 도시 개발 이슈 및 투자자들의 관심이 고조되고 있기 때문에, 향후 시세는 더욱 주목해볼 필요가 있습니다.

 

 

아이파크시티는 대전에서 주거 문화가 발전하는 지역 중 하나로, 지속적인 시세 관찰이 요구됩니다. 앞으로의 시장변화에 크게 기대해도 좋을 것 같습니다.

👉 시세 확인하기

 

도안 아이파크시티 2단지 입지 분석

대전 유성구 상대동에 위치한 도안 아이파크시티 2단지는 총 1,306세대로 구성된 대단지 아파트입니다. 여러 장점이 있는 이 지역의 여러 측면에서 미비한 점을 살펴보도록 하겠습니다.

 

교통편의성 및 주변시설

도안 아이파크시티 2단지는 교통편의성이 뛰어납니다. 아이파크시티 정류장까지 도보로 4분이면 도착할 수 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 아래는 주변의 대중교통 정보를 정리한 표입니다.

정류장 도보 거리
아이파크시티 정류장 4분 (210m)
용계동 정류소 6분 (337m)
법원등기국 정류소 6분 (358m)
흥도초등학교 정류소 10분 (612m)
도안고등학교 정류소 11분 (684m)

이 외에도 엠비엘약국, 다양한 편의점과 음식점이 도보 10분 이내에 위치하여 활발한 생활 인프라를 제공합니다.

 

교육 및 학군 정보

아이파크시티 2단지 근처에는 대전복용초등학교가 위치하여, 어린 자녀를 둔 가구에게는 좋은 교육 환경을 제공합니다. 이 초등학교는 아파트에서 도보 6분 거리에 위치하고 있으며, 그 외에도 다양한 학군이 근처에 있어 안정된 교육 정보를 얻을 수 있습니다.

주요 학교 정보는 다음과 같습니다.

학교명 도보 거리
대전복용초등학교 6분
흥도초등학교 10분
도안고등학교 20분

이로 인해 자녀 교육에 대한 부담이 줄어들 것으로 기대됩니다.

 

편의시설 및 상업지역

아이파크시티 2단지 주변에는 다양한 편의시설과 상업지역이 조화롭게 어우러져 있습니다. 아파트 단지에서 도보 5분 내에 위치한 쑥들공원은 주민들에게 여가 공간으로 제공되고 있으며, 추가로 여러 편의점과 음식점도 소화하고 있습니다. 이를 통해 주민들은 원스톱 쇼핑과 함께 즐거운 외식을 즐길 수 있습니다.

 

주요 편의시설 및 상업지역 정보

시설명 도보 거리
쑥들공원 2분
피자와썹 4분
벤티프레소 대전아이파크시티점 4분
건강보험심사평가원 10분

이런 다양한 편의시설은 주민들에게 생활의 편리함을 극대화시킬 수 있는 요소입니다.

"도안 아이파크시티 2단지는 단지 내 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져 있어, 대단지 생활의 장점을 누리기 좋은 곳입니다."

결론적으로, 도안 아이파크시티 2단지는 교통, 교육, 편의시설 모든 면에서 탁월한 입지를 가진 아파트 단지이며, 많은 사람들이 선호하는 이유를 잘 보여주고 있습니다.

 

 

👉 입지 정보 보기

 

도안 아이파크시티 2단지 커뮤니티 시설

대전 유성구 상대동에 위치한 아이파크시티 2단지는 1,306세대로 이루어진 대단지 공동주택입니다. 여러 가지 커뮤니티 시설과 안전 시스템을 갖추고 있어 거주자들에게 실용적인 삶을 제공합니다. 이번 섹션에서는 주차 및 관리비 현황, 공동 시설 분석, 그리고 안전 및 치안 점검에 대해 살펴보도록 하겠습니다.

 

주차 및 관리비 현황

아이파크시티 2단지는 총 2,521대의 주차 공간을 보유하고 있으며, 세대당 평균 1.93대의 주차가 가능합니다. 이와 같은 주차 공간 배치는 대단지 아파트에서 발생할 수 있는 주차 문제를 완화시키기 위한 조치입니다

 

 

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항목 세부사항
총 주차 대수 2,521대
세대 당 주차 1.93대
전기차 충전기 지하에 20대

관리비는 이 단지의 5년차에 따라 변화하는 경향이 있으며, 계절에 따라 다르지만 여름에는 약 35만원, 겨울에는 40만원에 이를 수 있습니다. 이는 대전 지역 내 아파트 관리비와 비교할 때 평균 수준입니다.

 

공동시설 분석

아이파크시티 2단지는 주민들이 사용할 수 있는 다양한 공동시설을 제공하고 있습니다. 여기에는 피트니스, 독서실, 수영장, 어린이 놀이터 등이 포함되어 있어 거주민의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 특히, 어린이와 노인을 위한 공간도 마련되어 있어 가족 단위의 거주자들에게 적합합니다.

  • 주요 공동시설:
  • 피트니스 센터
  • 수영장
  • 어린이 놀이터
  • 독서실 및 북카페
  • 커뮤니티 센터

"여기 공동시설은 정말 잘 활용되고 있어요. 다양한 공간이 마련되어 있어 가족 모두의 필요를 충족시키고 있습니다." – 아이파크시티 2단지 거주자

 

안전 및 치안 점검

안전과 치안 측면에서 아이파크시티 2단지는 CCTV를 총 583대 설치하여 안전성을 높였습니다. 또한, 경비실도 2곳 운영되고 있어, 거주민들이 보다 안심하고 생활할 수 있는 환경을 조성하고 있습니다.

이러한 치안 시스템은 가족 단위 거주자들이 특히 중시하는 요소로, 안전한 주거환경을 제공함으로써 아이파크시티 2단지의 거주 만족도를 높이는데 기여하고 있습니다

 

 

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종합적으로 볼 때, 도안 아이파크시티 2단지는 편리한 주차, 다양한 공동시설, 그리고 확실한 안전 시스템을 통해 거주자에게 쾌적하고 안전한 생활을 제공하고 있습니다.

👉 시설 정보 확인하기

 

도안 아이파크시티 2단지 거주자 후기

 

사람들의 만족도

대전 아이파크시티 2단지는 530세대 이상의 주민이 거주하는 대단지 아파트로, 여러 주민들의 후기와 평가가 존재합니다. 평균적으로 주민들은 교통과 안전성에 대한 만족도가 높습니다. 아이파크시티 정류장이 가까워 대중교통 이용이 용이하여 이동이 편리하다는 의견이 다수입니다. 하지만 관리비의 부담과 층간 소음 문제에 대한 불만도 눈에 띄게 나타납니다.

“초등학교와 근린공원이 가까워 아이를 키우기에 적합한 곳입니다.”

 

장단점 비교

대전 아이파크시티 2단지는 많은 장점과 단점을 가지고 있습니다. 아래의 표는 이 아파트의 주된 장단점을 요약한 것입니다.

장점 단점
우수한 교통 인프라 높은 관리비
근처 교육 시설 및 공원 근접 층간 소음 문제
대단지로 커뮤니티 시설 많음 주차 공간 부족
CCTV 설치로 안전성 확보 대중교통 연결 부족

 

실거주 경험담

실거주자들이 남긴 후기 중에서는 관리비에 대한 불만이 가장 뚜렷합니다. 여름과 겨울에 각각 35만원에서 40만원의 관리비가 발생한다고 하며, 이는 세대 규모에 비해 과도하다는 의견이 많습니다. 또한, 주차공간 부족과 엘리베이터 대기 시간에 대한 불만도 있습니다. 엘리베이터가 한 대만으로 운영될 때는 특히 피크 시간대에 불편함이 클 수 있습니다.

대형 아파트답게 다양한 커뮤니티 시설이 존재하고, 자주식 주차 시스템으로 보안이 강화된 주차 공간은 긍정적인 면으로 평가받고 있습니다.

 

 

결론적으로, 대전 아이파크시티 2단지는 교통과 교육 여건이 우수하나, 생활비용과 일부 시설의 불편함이 존재하는 아파트로 평가됩니다. 소중한 가족과 안전하게 거주하기에 적합한 환경을 제공하는 만큼, 거주를 고려하는 분들은 이러한 점들을 종합적으로 검토해야 할 것입니다.

👉 거주 후기 보기

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